Étudiants, familles, retraités : où habiter à Nice selon votre profil ?
- Delphine-ImmoVendu
Nouveau à Nice ou de passage ? Et vous naviguez à vue ? Nous vous souhaitons la bienvenue ! Laissez-vous guider par les professionnels Niçois, qui ont connu les champs d’œillets sur les collines de Nice ouest, avant de voir bâtir les superbes résidences actuelles.
Choisir son quartier à Nice
l'expertise à votre service
Dans la ville de Nice, ville de taille moyenne mais très diversifiée, on regarde le quartier mais la dynamique change véritablement d’une rue à l’autre. La belle capitale de la côte d’azur est une mosaïque de secteurs : on aime l’ambiance générale d’un quartier mais on doit aussi trouver la rue coup de cœur. Notre équipe d’experts locaux ImmoVendu, implantée depuis des décennies sur le marché immobilier niçois, vous propose un guide sur mesure pour chaque profil.
Nous sommes fiers de partager notre expertise avec vous. Après tout, qui mieux que des niçois passionnés pour vous orienter vers le quartier qui vous fera dire : « Ici, c’est chez moi » ? Si vous envisagez de quitter Paris pour le soleil et la lumière (vitamine D garantie), pour améliorer votre cadre de vie, faire vos études ou profiter de votre retraite, cet article vous indiquera avec précision par où commencer.
Dans la ville de Nice, ville de taille moyenne mais très diversifiée, on regarde le quartier mais la dynamique change véritablement d’une rue à l’autre. La belle capitale de la côte d’azur est une mosaïque de secteurs : on aime l’ambiance générale d’un quartier mais on doit aussi trouver la rue coup de cœur. Notre équipe d’experts locaux ImmoVendu, implantée depuis des décennies sur le marché immobilier niçois, vous propose un guide sur mesure pour chaque profil.
Nous sommes fiers de partager notre expertise avec vous. Après tout, qui mieux que des niçois passionnés pour vous orienter vers le quartier qui vous fera dire : « Ici, c’est chez moi » ? Si vous envisagez de quitter Paris pour le soleil et la lumière (vitamine D garantie), pour améliorer votre cadre de vie, faire vos études ou profiter de votre retraite, cet article vous indiquera avec précision par où commencer.
Pour les étudiants
dynamisme et praticité
Il y a pas moins de 12 campus à Nice. Sport, droit, sciences, art, commerce, tourisme évidemment…Tous les domaines sont représentés. Et il y a aussi des écoles privées pour tous les métiers : finance, commerce, informatique, tech, communication…Bref, à Nice, on peut tout faire ! Bien-sûr les campus sont étalés de l’est à l’ouest de la ville, mais il existe des quartiers privilégiés par les étudiants, pour le lifestyle, pour la centralité, mais aussi en fonction des critères de logement.
1. Quartier de la Libération : le choix intelligent
Nice vous mérite, et vous méritez Nice. Le quartier de la Libération s’impose comme une évidence pour les jeunes en quête d’un logement soit en studio, soit en colocation. L’ambiance dans ce quartier animé doté du tram, d’un cinéma, et de multiples restaurants/bars retient l’attention. Le marché aussi, est un point fort car il est très prisé et permet de se nourrir avec du frais et à moindre frais 😉
Situé au nord du centre ville, ce secteur en pleine métamorphose offre un coût de la vie plus abordable que le cœur historique. Les loyers chers du centre sont ici remplacés par des tarifs plus accessibles, adaptés aux budgets des étudiants.
Ce qui fait la force de ce quartier ? Sa desserte exceptionnelle par le tramway qui vous emmène en 10 minutes à l’université de Valrose par exemple ou aux écoles du centre.
On aime particulièrement : l’avenue Malausséna, la partie haute, qui mène à la place de la Libération et au marché. Très piétonne, très agréable et bordée de commerces.
On aime la rue Veillon, petite rue peu circulante avec de beaux immeubles et de grandes surfaces : on sait qu’il y a des colocations ici !
Certains parents finissent même par ne plus vouloir louer mais acheter, comprenant que le marché est phénoménal.
On délimitera la Libération au nord par le Boulevard Joseph Garnier, qui nous fait passer dans « Nice nord », et au sud par la rue Vernier/Trachel. Ce quartier est peu recommandé d’ailleurs.
2. Avenue Jean Médecin : au cœur de l'action
Pour les étudiants qui privilégient l’effervescence urbaine (pas H24 non plus, les Niçois aiment dormir !), l’avenue Jean Médecin et ses rues adjacentes sont le parfait point de chute. En plein centre ville névralgique de Nice et traversé par le tram, vous profiterez d’une offre culturelle riche et polyglotte. On y trouve le centre commercial Nice Étoile, et de très nombreuses boutiques. C’est un peu la Cannebière ou les Champs-Élysées, pour comparer. Il y a une belle offre de logements, et beaucoup d’appartements meublés.
Attention toutefois, cette localisation prisée se reflète dans les prix moyen du m² qui restent plus élevés que dans d’autres zones de la ville. La rue de France toute proche offre également de belles opportunités pour se loger près du bord de mer. Le beau côté de la Rue de France est celui où se situe le musée Masséna, non loin de l’hôtel Negresco. En allant vers l’Ouest, en direction de l’aéroport Nice Côte d’Azur, on quitte « les beaux quartiers »‘.
Pour les familles
équilibre et sécurité
Les familles qui choisissent de s’installer à Nice recherchent un équilibre entre plusieurs facteurs : la proximité des établissements scolaires, la sécurité du quartier, les espaces verts, et bien sûr l’accessibilité. Nice offre plusieurs zones résidentielles qui répondent parfaitement à ces critères, avec des ambiances très différentes : êtes-vous plutôt mer ou hauteur avec vue panoramique ? Telle est la question !
1. Cimiez : l'excellence résidentielle
Les collines de Cimiez représentent l’un des secteurs les plus prisés par les familles à Nice, et pour cause ! Ce quartier résidentiel allie tranquillité, espaces verts et proximité des meilleures écoles de la ville pour ceux qui souhaitent s’installer à Nice durablement. C’est un quartier bourgeois.
Ancien lieu de villégiature de la haute société Belle Époque, Cimiez conserve son caractère élégant avec ses belles villas et ses résidences de standing. Les familles apprécient particulièrement la qualité de vie exceptionnelle et la vue panoramique sur la mer Méditerranée qui s’offre depuis les hauteurs.
Le cadre verdoyant complanté d’oliviers centenaires dans le jardin des Arènes de Cimiez et le jardin du Monastère (un lieu historique à découvrir absolument), offre un cadre idéal pour les enfants qui peuvent se dégourdir librement dans une ambiance provençale. L’accès aux établissements scolaires réputés tels que le lycée Stanislas (qui fait aussi primaire et collège) ou l’école Montessori, est un atout évident pour les parents soucieux que leurs enfants fréquentent les meilleures portes d’entrée.
On aime particulièrement : la proximité des parcs et jardins, l’ambiance sereine et familiale, et le prestige discret des adresses de ce quartier. Attention toutefois aux prix qui sont parmi les plus élevés, notamment pour les propriétés avec vue mer ou avec jardins.
2. Quartier du Port de Nice : entre mer et vie de famille
Pour les familles attirées par la proximité de la mer tout en recherchant une ambiance authentique, le quartier du port représente une opportunité exceptionnelle. Cette grande partie de la ville de Nice a su conserver son âme de village de pêcheurs tout en se modernisant intelligemment, grâce au programme de rénovation urbaine. Beaucoup de piétonnisation, fin des îlots de chaleur, arrivée d’une nouvelle ligne de tram. Le quartier est vraiment sympa.
Les nombreux commerces de proximité, la place Garibaldi et l’accès immédiat à la nouvelle promenade du Paillon en font un lieu de vie privilégié pour les familles. À quelques pas du Vieux Nice et de la vieille ville, les enfants peuvent profiter des plages. La colline du château toute proche offre également un joli parc et promet une belle balade pittoresque.
Le port, c’est aussi la porte d’entrée vers le mont Boron. Un quartier résidentiel de très belle stature.
Le marché immobilier est très, très dynamique. Des appartements haussmanniens aux logements contemporains, voire même pour les plus chanceux des petites maisons de ville, on y trouve des pépites. On aime, comme beaucoup, le boulevard Franck Pilatte, à quelques encablures de notre agence immobilière ImmoVendu.
3. Le quartier Riquier
Il juxtapose le quartier du port et est un peu plus abordable. C’est malin pour profiter de tous les aménagements tout en gardant le contrôle de son budget. Tout comme le quartier Saint-Roch d’ailleurs.
Pour les retraités
confort et douceur de vivre
À Nice, les retraités trouvent un paradis sur terre : climat méditerranéen idéal avec plus de 200 jours de soleil par an, transports en commun efficaces qui permettent de se passer de voiture, services de santé de qualité, et une vie culturelle riche toute l’année. Voici les quartiers particulièrement adaptés à votre tranche d’âge, vous qui recherchez à la fois tranquillité et animation à portée de main.
1. Le quartier des Musiciens : élégance et services
Pour une retraite paisible dans un cadre de vie élégant, le quartier des Musiciens, proche du boulevard Victor Hugo qu’on adore, remporte les suffrages. Situé entre la mer et la gare (mais pas à proximité immédiate), ce secteur bourgeois mais vivant vous séduira. Vous serez rapidement sur l’autre belle artère : le boulevard Gambetta.
La qualité de vie y est exceptionnelle et l’ambiance plutôt internationale, avec une atmosphère à la fois tranquille et raffinée. Sa situation géographique privilégiée en fait l’un des quartiers de Nice les plus prisés.
Le centre ville accessible à pied et la proximité de la Promenade des Anglais permettent de profiter pleinement des avantages de la vie niçoise sans les inconvénients des grandes artères circulantes. Un véritable havre de paix pour une retraite sous le soleil du climat méditerranéen de la Côte d’Azur !
On aime particulièrement : les ruelles calmes comme la rue Berlioz ou la rue Rossini, les petits cafés discrets fréquentés par les habitants du quartier, et la proximité des commerces de qualité. Les rues côté nord sont généralement plus calmes que celles proches du bord de mer, parfait pour qui recherche la tranquillité tout en restant à proximité de tout. À ne pas confondre avec le quartier des poètes !
2. Saint Laurent du Var : l'alternative séduisante
Aux portes de Nice, Saint Laurent du Var offre une alternative séduisante pour les retraités en quête de tranquillité tout en restant connectés à la dynamique niçoise. Cette commune de la métropole Nice Côte d’Azur séduit par son port de plaisance, ses restaurants en bord de mer et son cadre de vie agréable.
L’aéroport international de Nice à proximité facilite les déplacements pour recevoir famille et amis ou partir en voyage. Le marché immobilier y propose des résidences modernes, et même des résidences seniors. Avec un peu plus de moyens, Villefranche-sur-Mer, de l’autre côté de Nice, saura vous tenter tout autant.
Aux portes de Nice, Saint Laurent du Var offre une alternative séduisante pour les retraités en quête de tranquillité tout en restant connectés à la dynamique niçoise. Cette commune de la métropole Nice Côte d’Azur séduit par son port de plaisance, ses restaurants en bord de mer et son cadre de vie agréable.
L’aéroport international de Nice à proximité facilite les déplacements pour recevoir famille et amis ou partir en voyage. Le marché immobilier y propose des résidences modernes, et même des résidences seniors. Avec un peu plus de moyens, Villefranche-sur-Mer, de l’autre côté de Nice, saura vous tenter tout autant.
Nice, une ville pour tous les projets de vie
De la vie étudiante animée au centre ville à la tranquillité des collines pour les familles dans l’ouest de la ville et Nice nord, en passant par le charme méditerranéen des quartiers de Nice côtiers pour les retraités, Nice est une ville offrant une diversité de cadres de vie exceptionnelle.
N’hésitez pas à contacter notre équipe d’experts locaux pour vous guider dans votre recherche du quartier idéal, que ce soit dans un quartier populaire animé ou dans un secteur plus calme. Chez ImmoVendu, nous ne vous proposons pas simplement un logement, mais un véritable art de vivre à la niçoise !
Vous souhaitez en savoir plus sur un quartier en particulier ou avez un projet immobilier à Nice ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour bénéficier de notre expertise locale.
