Calculez votre plus-value immobilière

💰 Simulateur de Plus-Value Immobilière

Calculez précisément votre imposition sur la vente de votre bien à Nice

Vous vendez votre appartement ou votre villa à Nice ?

Chez ImmoVendu, on sait que la fiscalité immobilière peut ressembler à un parcours d’obstacles sur la Promenade des Anglais un jour de mistral. Pas de panique ! Notre simulateur vous aide à y voir clair sur la plus-value imposable et les impôts à prévoir.

Précis comme le canon de midi du château ! 🎯

📋 Informations sur l’acquisition

Prix d’achat du bien (€)

Le prix payé lors de l’achat, frais de notaire inclus

Date d’achat

Frais d’acquisition (€)

Frais de notaire, droits d’enregistrement, commissions... Ou laissez vide pour un forfait de 7,5%

Utiliser le forfait légal de 7,5%

Montant des travaux avec factures (€)

Uniquement les travaux justifiés par factures (amélioration, construction, agrandissement)

Utiliser le forfait de 15% (si détention > 5 ans, sans factures)

💼 Informations sur la vente

Prix de vente du bien (€)

Le prix de vente net vendeur

Date de vente prévue

Frais de vente à votre charge (€)

Diagnostics, frais d’agence si à votre charge...

👤 Votre situation

Type de bien

Première vente d’une résidence autre que principale (exonération jusqu’à 150 000€)

Vous n’avez pas été propriétaire de votre résidence principale dans les 4 années précédentes

Votre simulation de plus-value

Prix d’achat corrigé-

Prix de vente corrigé-

Plus-value brute réalisée-

Durée de détention-

Abattement pour durée (IR: -%)-

Abattement pour durée (PS: -%)-

Plus-value imposable (Impôt sur le revenu)-

Plus-value imposable (Prélèvements sociaux)-

Impôt sur le revenu (19%)-

Prélèvements sociaux (17,2%)-

💰 TOTAL DE L’IMPOSITION

Montant net après impôts : -

📌 Bon à savoir : L’exonération totale de plus-value s’obtient après 22 ans de détention pour l’impôt sur le revenu et 30 ans pour les prélèvements sociaux.

🎯 Besoin d’un accompagnement expert ?

Chez ImmoVendu, on ne vous laisse pas seul face aux chiffres. Notre équipe d’experts vous guide dans votre projet de vente, de l’estimation à la signature chez le notaire.

Et on vous le garantit : vendu en 30 jours ou remboursé !

📞 Demander une estimation gratuite

⚠ Avertissement : Ce simulateur fournit une estimation indicative de la plus-value immobilière et de son imposition. Les résultats peuvent varier selon votre situation personnelle. De nombreux cas particuliers existent (donation, succession, invalidité, mutation professionnelle, etc.). Pour un calcul précis et personnalisé, nous vous recommandons de consulter votre notaire ou votre conseiller fiscal. ImmoVendu ne saurait être tenu responsable des décisions prises sur la base de cette simulation.