Studio Loué – Spécial Investisseurs – Valbonne
80 000 €
Valbonne - 06560 - 2881 Route des Cretes
-
19.02 m²
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Cécile vous présente en EXCLUSIVITE au sein d'une résidence de services ETUDIANTS « les Ecollines », un studio meublé 19 m2, 2ème étage avec ascenseur, exposé Nord Ouest, kitchenette équipée, salle d’eau avec WC, avec placard, conçu selon les dernières normes énergétiques.
Construction de 2012 :
La résidence est située dans un environnement calme, au cœur de Valbonne et à proximité de l'École ATMAN, de Polytech et SKEMA. Elle est desservie par plusieurs lignes de Bus (à quelques minutes à pieds), par l'autoroute A8 à 5 km et la Gare TER de Biot à 8 km.
La résidence services est sécurisée par vidéo surveillance 24h/24, interphone, intendant.
Elle dispose de laverie automatique, cafétéria, salle d’études, distributeurs de boissons et de plats chauds, fibre optique, climatisation, espaces verts.
Loyers garantis par bail commercial, avec ou sans locataires.
Bail commercial en tacite reconduction depuis août 2021 - Indexation annuelle
Loyer annuel HT 3.592 € versé trimestriellement - rentabilité sécurisée. Gestionnaire : NEXITY STUDEA
Eau chaude, eau froide, chauffage gaz collectifs selon index de consommation.
Nbre de Lots : 324
Charges de copropriété 325 euros/an comprenant les charges communes hors consommation individuelle
Taxe foncière 237 euros.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la Loi n° 65-557 du 10/07/1965 et de l’art. L 615-6 du CCH.
Surfaces
- Surface totale 19,02 m²
- Entrée : 2,85 m²
- Séjour/cuisine : 12,05 m²
- Salle de douche / toilettes : 4,12 m²
Informations
- Année de construction:
- 2012
- État:
- À rafraîchir
- Disponibilité:
- Loué
- Surfaces:
- 19,02 m²
- Étage:
- 2ème
- Pièces:
- 1
- Type de chauffage:
- Electrique
- Accès au chauffage:
- Individuel
- Appareil de chauffage:
- Convecteur
- Appareil de chauffage de l'eau:
- Chaudière
- Accès au chauffage de l'eau:
- Collective
- Système d'évacuation des eaux usées:
- Tout à l'égout
Prestations
- Alarme incendie
- Ascenseur
- Buanderie commune
- Concierge
- Double vitrage
- Fibre optique
- Gardien
- Internet
- Meublé
- Vidéo surveillance
Proximités
Mentions légales
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 221 (kWh/m².an)
- Énergie - Estimation des émissions
- 43 (kg CO2/m².an)
- Énergie - Consommation finale
- 203 (kWhEF/m².an)
- Demande de désignation d'expert(s)
- Inclus
- Demande de désignation d'un administrateur provisoire
- Non
- Demande de désignation d'un mandataire ad hoc
- Non
- Amiante
- 2
- Sanitation
- 2
- Diagnostic Mérule
- 2
- Électricité
- Inclus
- Énergie - Montant bas estimé
- 258 (€ / an)
- Énergie - Montant haut estimé
- 350 (€ / an)
- État des Risques et Pollutions (ERP)
- Inclus
- Gaz
- 2
- Loi Carrez
- 19.02 (m²)
- Lead
- 2
- Termites
- Inclus
- Énergie - Année de référence des prix
- 2022
- Taxe foncière
- 237 (€ / an)
- Énergie - Référence Ademe
- 2506E1304755H
