Mas Chambres d’Hôtes – Route de Levens – LA ROQUETTE SUR VAR

Exclusivité ! Cécile d'ImmoVendu vous emmène découvrir cette propriété COUP DE CŒUR,
à seulement 30 minutes de NICE, à la frontière entre les communes de LEVENS et de la ROQUETTE SUR VAR,

Cette maison de 321m² (6 chambres) vous offre le champ des possibles quant à son mode d'occupation : tous vos projets de vie y seront bienvenus que ce soit Résidentiel principal ou secondaire - Professionnel Chambre d'Hôtes et Investissement locatif.

Potentiel de rentabilité varié :
1. Chambres d'hôtes annuel : 80.000 € brut (nuitées sans extra table d'hôtes et services)
2. Privatisation de la maison entière : 1.000 € à 1.200 € par nuit
3. Evènements type mariage / anniversaire : 3.500 € par évènement
4. Location meublée du 2 pièces avec accès indépendant et terrasse privative : 1.100 € / mois


La maison est construite sur 3 niveaux :

Au rez-de chaussée :
Vaste séjour de 60m² avec sa cheminée et sa véranda
Une vaste terrasse avec coin barbecue, idéale pour les réceptions et grandes tablées
Une grande cuisine aménagée pour la préparation des mets à servir aux hôtes ou en cuisine familiale
1 suite avec terrasse privative
1 suite avec accès à la terrasse principale
Un toilette invités
Un couloir avec bureau

Au 1er étage
1 chambre en suite
2 chambres dont 1 avec sa terrasse privative
1 salle d'eau

Au rez-de-jardin:
1 appartement indépendant de type 2 pièces avec sa terrasse et accès au jardin
Une buanderie
Accès au vide-sanitaire

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 2.800 m² avec divers espaces verts et détente :
Piscine chauffée
Jacuzzi
Terrain de boules
Espace de jeux pour enfants
Espace détente
Vide sanitaire avec buanderie

Mode de Chauffage :
Cheminée
Climatisation réversible

Production d'eau chaude :
4 ballons d'eau chaude

État des installations :
Toiture en excellent état
Façade en bon état général

Assainissement : INDIVIDUEL

Accès sécurisé
Vidéosurveillance
5 places de stationnement extérieurs

Les amoureux des produits du terroir auront le bonheur de prendre soin des 25 Oliviers multicentenaires déclarés, produisant 100 litres par an d'une délicieuse huile d'olives, des olives saumure et pâte d'olives pour le plaisir des papilles.

Le jardin est agrémenté de multiples arbustes et plantes méditerranées et parfaitement entretenu.

La propriété se situe à proximité d'une Bergerie, producteurs de délices fromagers et yaourts qui raviront les gourmets.

A 30 minutes de l’aéroport et de la plage.

Le Mas chambres d'hôtes a d'excellentes notes sur EXPEDIA et TRIPADVISOR. Les propriétaires ont fait vivre ce lieu avec leur coeur et cela se ressent dès que l'on passe la porte.

L'activité est prête à l'emploi en l'état avec possibilité de transmission du site internet et des éléments complémentaires lesquels pourront être communiqués sur demande.

Taxe Foncière : 3.616 € par an
DPE : D ( en cours de mise à jour)

Visite virtuelle disponible.