Maison MITOYENNE 3 pièces VUE MER – route du Mt Chauve – Falicon
475 000 €
Falicon - 06950 - 1561 Route du Mont-Chauve
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71.06 m²
-
2 Chambres
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1 Salle de bains
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Cécile d'ImmoVendu vous emmène sur la commune de Falicon, à seulement 20 minutes du centre-ville de NICE, découvrir cette adorable maison MITOYENNE de plain pied de 71m² nichée sur un terrain d'environ 790m², exposé plein SUD.
La VUE IMPRENABLE SUR LA MER - PLEIN SUD et les collines et la verdure environnante offrent un cadre de vie paisible.
La maison est composée d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bain avec toilette et un toilette invités.
L'ensemble des pièces de vie donnent accès direct au jardin.
L'ensemble a été rénové en 2019. Double vitrage et isolation des combles effectués.
La mitoyenneté est du côté des chambres à l'OUEST.
Cette maison est le lieu idéal pour y mener une vie paisible avec les avantages du plain-pied tel un appartement, et les avantages des collines, au CALME, baigné de lumière et de verdure.
2 places de stationnement
Piscinable
Elevation possible
DPE actuel : D
MicroCrèche et école élémentaire au village à 5minutes. Village dynamique avec une vie associative attractive.
Taxe foncière : 1.400 €
Surfaces
- Surface totale 71,06 m²
- Entrée : 5,8 m²
- Séjour : 20 m²
- Cuisine : 11,38 m²
- Chambre : 12,73 m²
- Chambre : 11,5 m²
- Salle de bains : 5,68 m²
- Dégagement : 2,28 m²
- Toilettes : 1,43 m²
- Terrain : 700 m²
Informations
- État:
- Bon état
- Disponibilité:
- Libre
- Surfaces:
- 71,06 m²
- Étage:
- Plain-pied
- Pièces:
- 3
- Salles de bains:
- 1
- Type de chauffage:
- Bois
- Accès au chauffage:
- Individuel
- Appareil de chauffage:
- Cheminée
- Appareil de chauffage de l'eau:
- Chauffe-eau
- Accès au chauffage de l'eau:
- Individuelle
- Système d'évacuation des eaux usées:
- Fosse septique
Prestations
- Cheminée
- Clôture
- Double vitrage
Proximités
Mentions légales
- Énergie - Référence Ademe
- 2506E3668769X
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 245 (kWh/m².an)
- Énergie - Consommation finale
- 106 (kWhEF/m².an)
- Énergie - Estimation des émissions
- 7 (kg CO2/m².an)
- Énergie - Montant bas estimé
- 1360 (€ / an)
- Énergie - Montant haut estimé
- 1890 (€ / an)
- Énergie - Année de référence des prix
- 2022
- Loi Carrez
- 71.82 (m²)
- État des Risques et Pollutions (ERP)
- Inclus
- Taxe foncière
- 1400 (€ / an)
- Division parcellaire / Bornage
- Non