Maison mitoyenne 3 pièces – route du Mt Chauve – Falicon

Référence : CP-1242

Exclusivité

550 000 €

Nice - 06300 - 1561 Route du Mont-Chauve

71.06 m²
2 Chambres
1 Salle de bains

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Cécile PILATI

Expert Secteur ImmoVendu | Agent commercial

cecile@immo-vendu.fr

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38 950€

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Sa petite histoire

Cécile d'ImmoVendu vous emmène sur la commune de Falicon, à seulement 20 minutes du centre-ville de NICE, découvrir cette adorable maison mitoyenne de plain pied de 70m² nichée sur un terrain d'environ 790m², exposé plein SUD.

La vue imprenable sur la mer et les collines et la verdure environnante offrent un cadre de vie paisible.

La maison est composée d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bain avec toilette et un toilette invités.
L'ensemble des pièces de vie donnent accès direct au jardin.

L'ensemble a été rénové en 2019. Un rafraichissement est à prévoir.

Cette maison, au cœur d'une propriété familiale, est le lieu idéal pour y mener une vie avec les avantages du plain-pied tel un appartement, et les avantages des collines, au CALME, baigné de lumière et de verdure.

Crèche et école élémentaire au village à 5minutes. Village dynamique avec une vie associative attractive.

Assainissement individuel avec travaux chiffrés à prévoir (18.000 €).
Pas de droits à bâtir restant. Pas d'élévation possible.

Taxe foncière : 1.400 €

Surfaces

Surface totale 71,06 m²
Entrée : 5,8 m²
Séjour : 20 m²
Cuisine : 11,38 m²
Chambre : 12,73 m²
Chambre : 11,5 m²
Salle de bains : 5,68 m²
Dégagement : 2,28 m²
Toilettes : 1,43 m²
Terrain : 700 m²

Informations

État:: Bon état

Disponibilité:: Libre

Surfaces:: 71,06 m²

Étage:: Plain-pied

Pièces:: 3

Salles de bains:: 1

Type de chauffage:: Bois

Accès au chauffage:: Individuel

Appareil de chauffage:: Cheminée

Appareil de chauffage de l'eau:: Chauffe-eau

Accès au chauffage de l'eau:: Individuelle

Système d'évacuation des eaux usées:: Fosse septique

Prestations

Cheminée
Clôture
Double vitrage

Proximités

Mentions légales

Énergie - Consommation conventionnelle: 297 (kWh/m².an)

Énergie - Estimation des émissions: 9 (kg CO2/m².an)

Énergie - Référence Ademe: 2206E1931353C

Énergie - Consommation finale: 129 (kWhEF/m².an)

Énergie - Montant bas estimé: 1306 (€ / an)

Énergie - Montant haut estimé: 1767 (€ / an)

Énergie - Année de référence des prix: 2021

Loi Carrez: 70.8 (m²)

État des Risques et Pollutions (ERP): Inclus

Taxe foncière: 1400 (€ / an)