Appartement 4 pièces – Terrasse VUE MER – Cave – Garage – NICE FABRON
580 000 €
Nice - 06200 - 12 Avenue Joseph Giordan
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85.31 m²
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3 Chambres
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1 Salle de bains
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Cécile d'Immovendu vous emmène découvrir un appartement d'exception au sein de la Résidence CLAIR HORIZON II — copropriété arborée. sécurisée et parfaitement entretenue — idéalement située à Fabron. l'un des quartiers les plus recherchés de Nice.
Traversant Est-Ouest. avant-dernier étage. terrasse avec vue mer et collines : un cadre de vie rare sur la Côte d'Azur.
Le bien
Appartement traversant Est-Ouest — levers et couchers de soleil exceptionnels
Avant-dernier étage avec ascenseur
85.31 m² — très lumineux
Grand séjour avec cuisine intégrée ouvrant sur la terrasse
Terrasse avec vue imprenable sur la mer et les collines
3 chambres dont une avec accès terrasse et une avec accès balcon
1 espace buanderie
1 salle de douche
1 WC indépendant
Parquet bois massif dans tout l'appartement
Décoration soignée — vente meublée possible
Prestations
Chauffage collectif par le sol
Climatisation réversible
Fenêtres coulissantes double vitrage
Volets roulants électriques
Domotique
Fibre optique / internet haut débit
Sécurité
Porte blindée
Interphone
Portail électrique
Vidéosurveillance
Résidence
Résidence sécurisée arborée. bien entretenue
Jardin de copropriété
Salle commune de sport
Ascenseur
Accès personnes à mobilité réduite
Stationnement collectif
Annexes
1 cave
1 grand garage fermé équipé (électricité. internet. caméra raccordée à l'appartement) → Longueur : 5.60 m | Largeur de passage : 2.46 m | Hauteur intérieure : 2.48 m | Hauteur max : 1.93 m → Rangements déjà en place — possible stockage ou atelier
Mentions légales — Informations copropriété
Nombre de lots : 143 lots dont 95 lots d'habitation
Procédures en cours : aucune connue à ce jour
Charges de copropriété : 330 € / mois (comprenant chauffage collectif. eau chaude. eau froide et entretien courant)
DPE : C / C
Taxe foncière : 2 062 € / an
Honoraires à charge VENDEUR
Surfaces
- Surface totale 85,31 m²
- Entrée : 6,52 m²
- Séjour/cuisine : 36,81 m²
- Chambre : 13,06 m²
- Chambre : 12,64 m²
- Chambre : 7,27 m²
- Salle de douche : 4,93 m²
- Buanderie : 2,71 m²
- Toilettes : 1,37 m²
- Terrasse : 16 m²
- Balcon : 4 m²
- Cave : 6 m²
- Garage : 16,8 m²
Informations
- État:
- Excellent état
- Surfaces:
- 85,31 m²
- Étage:
- 6ème
- Pièces:
- 4
- Salles de bains:
- 1
- Type de chauffage:
- Gaz
- Accès au chauffage:
- Collectif
- Appareil de chauffage:
- Au sol
- Appareil de chauffage de l'eau:
- Chaudière
- Accès au chauffage de l'eau:
- Collective
- Système d'évacuation des eaux usées:
- Tout à l'égout
Prestations
- Accès handicapé
- Air conditionné
- Ascenseur
- Domotique
- Double vitrage
- Fenêtres coulissantes
- Fibre optique
- Internet
- Interphone
- Jardin en copropriété
- Portail électrique
- Porte blindée
- Salle de sport
- Vidéo surveillance
- Volets roulants électriques
Proximités
Mentions légales
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 125.6 (kWh/m².an)
- Énergie - Estimation des émissions
- 21.1 (kg CO2/m².an)
- Énergie - Référence Ademe
- 2606E1325242H
- Diagnostique de Performance Energétique
- C
- Énergie - Consommation finale
- 107.2 (kWhEF/m².an)
- Gaz à Effet de Serre
- C
- Énergie - Montant bas estimé
- 1000 (€ / an)
- Énergie - Montant haut estimé
- 1360 (€ / an)
- Énergie - Année de référence des prix
- 2021
- Loi Carrez
- 85.31 (m²)
- Demande de désignation d'un mandataire ad hoc
- Non
- Demande de désignation d'un administrateur provisoire
- Non
- Demande de désignation d'expert(s)
- Non
- Délai de priorité CCH L443-11
- Non
- Délibération conseil d’administration/surveillance
- Non
- Taxe foncière
- 2085 (€ / an)
