Appartement 4 pièces 105m² – balcons – Bd Risso – NICE
550 000 €
Nice - 06300 - 24 Boulevard Risso
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100.05 m²
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3 Chambres
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1 Salle de bains
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Cécile d'IMMOVENDU vous invite à découvrir son nouveau coup de cœur le long de la nouvelle "Coulée Verte", rebaptisée Promenade du Paillon, sur le boulevard RISSO, dans une copropriété récemment rénovée :
un vaste appartement traversant OUEST-EST d'une superficie de 100m², bénéficiant d'une superbe luminosité du soleil levant au couchant.
Dés l'entrée, les volumes agrémentés d'une superbe hauteur sous-plafond, vous envouteront :
le spacieux séjour, d'environ 40m² avec son balcon, offre la possibilité de moments ensoleillés face coulée verte.
Une cuisine de 10m² avec son balcon.
3 chambres dont une avec balcon.
Un grand dressing
Une salle de bain avec toilettes.
Ses atouts:
+Traversant double exposition = très lumineux
+Beaux volumes = rare sur le secteur
+Style rare
+Prêt à emménager : double vitrage, climatisé
+Emplacement recherché, proche tous commerces, accès tramway
+Idéal tout projet : résidence principale, pied à terre, locatif.
Charges de copropriété : 147.65 € comprenant l'eau froide
Taxe foncière : 1.408 €
28 lots
Pas de procédure déclarée
Surfaces
- Surface totale 100,05 m²
- Placard : 0,65 m²
- Séjour : 39,82 m²
- Balcon : 4,05 m²
- Cuisine semi-équipée : 10,31 m²
- Balcon : 2 m²
- Salle de bains / toilettes : 5,71 m²
- Chambre : 9,01 m²
- Balcon : 2,05 m²
- Chambre : 13,16 m²
- Chambre : 11,21 m²
- Dressing : 5,27 m²
Informations
- État:
- Bon état
- Disponibilité:
- Libre
- Surfaces:
- 100,05 m²
- Étage:
- 2ème
- Pièces:
- 4
- Salles de bains:
- 1
- Type de chauffage:
- Electrique
- Accès au chauffage:
- Individuel
- Appareil de chauffage:
- Climatisation
- Appareil de chauffage de l'eau:
- Chauffe-eau
- Accès au chauffage de l'eau:
- Individuelle
- Système d'évacuation des eaux usées:
- Tout à l'égout
Prestations
- Air conditionné
- Cheminée
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Internet
- Interphone
Proximités
Mentions légales
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 121 (kWh/m².an)
- Énergie - Estimation des émissions
- 52 (kg CO2/m².an)
- Énergie - Référence Ademe
- 2506E3886003B
- Énergie - Consommation finale
- 3 (kWhEF/m².an)
- Énergie - Montant bas estimé
- 987 (€ / an)
- Énergie - Montant haut estimé
- 1335 (€ / an)
- Énergie - Année de référence des prix
- 2022
- Loi Carrez
- 100.05 (m²)
- Demande de désignation d'un mandataire ad hoc
- Non
- Demande de désignation d'un administrateur provisoire
- Non
- Demande de désignation d'expert(s)
- Non
- Audit énergétique
- 2
- État des Risques et Pollutions (ERP)
- Inclus
- Gaz
- 2
- Diagnostic Mérule
- 2
- Sanitation
- 2
- Sanitary authorization
- 2
- Fire safety regulations
- 2
- Accessibility standards for people with disabilities
- 2
- Taxe foncière
- 1408 (€ / an)
- Taxe d'enlèvement des ordures ménagères
- 289 (€ / an)
