Appartement 3 pièces – Rue de l’Eglise – Villefranche sur Mer – Vieille Ville
455 000 €
Villefranche-sur-Mer - 06230 - 21 Rue de l'Eglise
-
58.43 m²
-
1 Chambre
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Cécile d'IMMOVENDU, vous invite à découvrir une nouvelle exclusivité à VILLEFRANCHE-SUR-MER, :
L'Emplacement :
Rue de l'Eglise - Au cœur de la vieille-ville
Villefranche-sur-Mer est une perle nichée à l'est de NICE ou règne la douceur de vivre.
Les façades colorées, les labyrinthes de ses ruelles, les odeurs et couleurs éclatantes du bougainvilliers et autres fleurs, la rue Obscur...la Citadelle, les commerces de bouche, le port, la mer, les festivités municipales et patronales....Les ingrédients du bonheur !
Anecdote pour les amateurs d'arts : une très jolie toile d'Henri Le Sidaner à découvrir ici https://fr.m.wikipedia.org/wiki/Fichier:La_rue_de_l%27Eglise,_Villefranche-sur-Mer.jpg
L'Immeuble:
Architecture classique des années 1930
Récemment ravalé
L'appartement: un vrai cocon
57m² en 1er étage, au calme.
Une agréable pièce de vie de 27m² (séjour/cuisine)
Un espace nuit avec 2 chambres
Une salle d'eau/toilette
Excellent état
Les équipements:
Grandes fenêtres en double vitrage
Tout est individuel :
Chauffage électrique par radiateurs
Eau chaude par cumulus
Climatisation mobile
Vendu entièrement meublé et équipé avec des matériaux de bonne facture
Le DPE actuel E - après travaux : C (climatisation réversible MONOBLOC exclusivement et cumulus thermodynamique)
Les atouts :
Appartement prêt à emménager
Belle hauteur sous plafond
Toutes commodités accessibles à pieds
Fort potentiel locatif
Façade et toiture rénovés
Proximités et Accès :
5 minutes à pieds de la mer et de la Citadelle
6 minutes à pieds de la gare et arrêt de bus à deux pas
Stationnements publics à proximité immédiate
Charges de copropriété : 126 € / mois (entretien des parties communes...)
Taxe foncière : 780 €
Pas de procédure en cours
Surfaces
- Surface totale 57,02 m²
- Séjour/cuisine : 27,15 m²
- Couloir : 3,38 m²
- Chambre : 9,72 m²
- Balcon : 0,51 m²
- Salle de douche / toilettes : 5,39 m²
Informations
- État:
- Excellent état
- Disponibilité:
- Libre
- Surfaces:
- 58,43 m²
- Étage:
- 1er
- Pièces:
- 3
- Type de chauffage:
- Electrique
- Accès au chauffage:
- Individuel
- Appareil de chauffage:
- Radiateur
- Appareil de chauffage de l'eau:
- Chauffe-eau
- Accès au chauffage de l'eau:
- Individuelle
- Système d'évacuation des eaux usées:
- Tout à l'égout
Prestations
- Air conditionné
- Digicode
- Fenêtre PVC
- Internet
- Interphone
- Meublé
Proximités
Mentions légales
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 295.3 (kWh/m².an)
- Énergie - Estimation des émissions
- 9.6 (kg CO2/m².an)
- Énergie - Référence Ademe
- 2506E1985182O
- Énergie - Consommation finale
- 128.4 (kWhEF/m².an)
- Énergie - Montant bas estimé
- 1320 (€ / an)
- Énergie - Montant haut estimé
- 1800 (€ / an)
- Énergie - Année de référence des prix
- 2021
- Loi Carrez
- 57.02 (m²)
- Demande de désignation d'un mandataire ad hoc
- Non
- Demande de désignation d'un administrateur provisoire
- Non
- Demande de désignation d'expert(s)
- Non
- État des Risques et Pollutions (ERP)
- Inclus
- Termites
- Inclus
- Amiante
- Inclus
- Gaz
- 2
- Lead
- Inclus
- Taxe foncière
- 780 (€ / an)
