Appartement 2 pièces – Rue d’Angleterre NICE Centre

Référence : GC1247

Exclusivité

Nouveau

265 000 €

Nice - 06300 - 10 Rue d'Angleterre

58 m²
1 Chambre
1 Salle de bains

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Cécile PILATI

Expert Secteur ImmoVendu | Agent commercial

cecile@immo-vendu.fr

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19 285€

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Sa petite histoire

Appartement 2 pièces - Rue d'Angleterre NICE Centre

ImmoVendu vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ cet appartement 2 pièces de 58m² au 2ème étage avec ascenseur idéalement situé en plein cœur du centre ville de NICE.

L'appartement est en bon état, il bénéficie d'un séjour lumineux de 24.10m² ouvrant sur un balcon, d'une cuisine entièrement meublée et équipée, d'une grande chambre de 13.54m² avec balcon, d'une salle de douche moderne, d'un WC séparé et de nombreux rangements.
L'appartement est climatisé et très agréable à vivre au quotidien.

Possibilité de transformer facilement en 3 pièces.

LOCATION SAISONNIÈRE INTERDITE AU RÈGLEMENT DE COPROPRIÉTÉ

N'hésitez à consulter la visite virtuelle sur notre site.

Charges mensuelles : 165 € / Mois comprenant EF / ASCENSEUR / ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES
Taxe foncière : 1.229 €
Nb de lots : 16
DPE D

Surfaces

Surface totale 58 m²
Entrée : 6,26 m²
Dressing : 2,58 m²
Chambre : 13,54 m²
Salle de douche : 4,02 m²
Toilettes : 1 m²
Cuisine : 6,5 m²
Salon : 24,1 m²
Balcon : 2,5 m²
Balcon : 3,5 m²

Informations

Année de construction:: 1950

État:: Bon état

Disponibilité:: Libre

Surfaces:: 58 m²

Étage:: 2ème

Pièces:: 2

Salles de bains:: 1

Type de chauffage:: Electrique

Accès au chauffage:: Individuel

Appareil de chauffage:: Climatisation

Appareil de chauffage de l'eau:: Chauffe-eau

Accès au chauffage de l'eau:: Individuelle

Système d'évacuation des eaux usées:: Tout à l'égout

Prestations

Air conditionné
Ascenseur
Double vitrage
Fenêtre PVC
Fibre optique
Internet
Interphone
Porte blindée
Ventilation simple flux

Proximités

Mentions légales

Énergie - Consommation conventionnelle: 213 (kWh/m².an)

Énergie - Estimation des émissions: 6 (kg CO2/m².an)

Énergie - Référence Ademe: 2506E1873087F

Énergie - Consommation finale: 92 (kWhEF/m².an)

Énergie - Montant bas estimé: 1005 (€ / an)

Énergie - Montant haut estimé: 1359 (€ / an)

Énergie - Année de référence des prix: 2023

Loi Carrez: 58 (m²)

État des Risques et Pollutions (ERP): Inclus

Taxe foncière: 1229 (€ / an)