Appartement 2 pièces 51m² – rue du Marché – VIEUX NICE
315 000 €
Nice - 06200 - 4 Rue du Marché
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51.73 m²
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1 Chambre
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Cécile d'IMMOVENDU vous emmène au cœur du VIEUX NICE. découvrir ce superbe appartement 2 pièces de 51m² (loi Carrez 42,38m²). au 5ème et dernier étage d'un immeuble bourgeois. parfaitement tenu. doté d'un accès sécurisé et d'un système de vidéosurveillance.
Vous apprécierez la luminosité de cet appartement auquel vous accéderez par une agréable cage d'escaliers aux marches traditionnelles en ardoise.
L'appartement rénové intégralement en 2017. est distribué intelligemment avec ses nombreux espaces de rangements bien intégré. son séjour avec une belle hauteur sous plafond. sa cuisine aménagée et équipée. sa chambre avec son dressing. sa salle d'eau et toilette.
La botte secrète des lieux : un grenier aménagé offrant un espace de couchage supplémentaire. indispensable pour recevoir ses amis !
Sa cuisine est parfaitement aménagée pour concocter vos repas préférés. Le salon. est un espace chaleureux et accueillant. parfait pour se détendre ou recevoir.
Le double-vitrage et la climatisation réversible s'ajoute aux nombreux atouts conforts du lieu.
C'est l'opportunité idéale d'habiter dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice. Tous les projets y sont adaptés : résidence principale. secondaire. investissement locatif.
La rue du Marché est vivante mais tranquille avec ses commerces de proximité et ses tables de qualité.
La plage et le marché du Cours Saleya sont à deux pas.
MON COUP DE CŒUR NIÇOIS DU MOIS !!!
Visite Virtuelle disponible
Charges mensuelles : 74 € / Mois comprenant l'eau froide.
Taxe foncière : 608 €
Nb de lots : 23
DPE C
Surfaces
- Surface totale 51 m²
- Hall d'entrée : 4,57 m²
- Séjour : 15,03 m²
- Cuisine : 7,91 m²
- Chambre : 13,31 m²
- Salle de douche / toilettes : 4,91 m²
- Grenier : 6,5 m²
- Escalier : 1,9 m²
Informations
- État:
- Bon état
- Disponibilité:
- Libre
- Surfaces:
- 51,73 m²
- Étage:
- 5ème
- Pièces:
- 2
- Type de chauffage:
- Electrique
- Accès au chauffage:
- Individuel
- Appareil de chauffage:
- Climatisation
- Appareil de chauffage de l'eau:
- Chauffe-eau
- Accès au chauffage de l'eau:
- Individuelle
- Système d'évacuation des eaux usées:
- Tout à l'égout
Prestations
- Air conditionné
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Fibre optique
- Internet
- Interphone
- Vidéo surveillance
Proximités
Mentions légales
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 149 (kWh/m².an)
- Énergie - Estimation des émissions
- 4 (kg CO2/m².an)
- Loi Carrez
- 42.38 (m²)
- Demande de désignation d'un mandataire ad hoc
- Non
- Demande de désignation d'un administrateur provisoire
- Non
- Demande de désignation d'expert(s)
- Non
- Délai de priorité CCH L443-11
- 2
- Délibération conseil d’administration/surveillance
- 2
- Certificat de conformité
- 2
- État des Risques et Pollutions (ERP)
- Inclus
- Termites
- Inclus
- Amiante
- Inclus
- Gaz
- 2
- Lead
- Inclus
- Électricité
- Inclus
- Taxe foncière
- 653 (€ / an)
- Taxe d'enlèvement des ordures ménagères
- 124 (€ / an)
- Énergie - Référence Ademe
- 2506E2486362S
- Énergie - Consommation finale
- 64 (kWhEF/m².an)
- Énergie - Montant bas estimé
- 576 (€ / an)
- Énergie - Montant haut estimé
- 780 (€ / an)
- Énergie - Année de référence des prix
- 2022
