4 pièces Duplex 190m² dernier étage – Rue François Guisol NICE Le Port
1 300 000 €
Nice - 06200 - 12 Rue François Guisol
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190.2 m²
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4 Chambres
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2 Salle de bains
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4 pièces Duplex 190m² dernier étage - Rue François Guisol NICE Le Port
ImmoVendu vous invite à découvrir ce superbe DUPLEX de 4 pièces en dernier étage avec ascenseur et accès PMR, situé dans la résidence de standing Port Nicéa.
Ce duplex traversant de 190 m² habitables (158 m² loi Carrez) bénéficie d’un aperçu mer, d’une luminosité exceptionnelle et de deux belles terrasses de 20 m² et 15 m².
Cet appartement d'exception dispose d'un agencement optimal avec au 1er niveau une entrée sécurisé (sas) avec rangements, vaste séjour avec cuisine ouverte de 50m², deux chambres avec salles de bains, WC indépendant, buanderie, dressing, et à l’étage une grande pièce de travail ou de détente avec coin nuit ainsi qu'une chambre avec salle de bains et WC, exposition Est/Ouest.
Grand garage fermé en supplément.
N'hésitez à consulter la visite virtuelle sur notre site.
Charges mensuelles : 305 € / Mois comprenant EF / ASC / entretien des parties communes.
Taxe foncière : 2.485 €
Nb de lots : 205
DPE B
LOCATION SAISONNIÈRE INTERDITE AU RÈGLEMENT DE COPROPRIÉTÉ.
Surfaces
- Surface totale 157,63 m²
- Entrée : 4,11 m²
- Dégagement : 9,95 m²
- Buanderie : 5,01 m²
- Séjour/cuisine : 49,62 m²
- Dressing : 5,61 m²
- Chambre : 14,56 m²
- Salle de bains : 8,01 m²
- Chambre : 17,33 m²
- Salle de douche / toilettes : 4,31 m²
- Chambre : 14,46 m²
- Chambre : 11,61 m²
- Salle de bains / toilettes : 1,71 m²
- Escalier : 4,01 m²
- Toilettes : 2,07 m²
- Véranda : 5,26 m²
- Terrasse : 20 m²
- Terrasse : 15,71 m²
Informations
- Année de construction:
- 2002
- Disponibilité:
- Libre
- Property Standing:
- Standing
- Surfaces:
- 190,2 m²
- Étage:
- 6ème
- Pièces:
- 6
- Salles de bains:
- 2
- Type de chauffage:
- Electrique
- Accès au chauffage:
- Individuel
- Appareil de chauffage:
- Climatisation
- Appareil de chauffage de l'eau:
- Chauffe-eau
- Accès au chauffage de l'eau:
- Individuelle
Prestations
- Accès handicapé
- Air conditionné
- Alarme
- Ascenseur
- Clôture
- Double vitrage
- Éclairage extérieur
- Fenêtres coulissantes
- Fibre optique
- Internet
- Interphone
- Local à vélo
- Portail électrique
- Porte blindée
- Stores
- Stores électriques
- Vidéo surveillance
- Volets roulants électriques
Proximités
Mentions légales
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 78.9 (kWh/m².an)
- Énergie - Estimation des émissions
- 2.2 (kg CO2/m².an)
- Énergie - Référence Ademe
- 2406E3158543U
- Énergie - Consommation finale
- 34.3 (kWhEF/m².an)
- Énergie - Montant bas estimé
- 1008 (€ / an)
- Énergie - Montant haut estimé
- 1366 (€ / an)
- Énergie - Année de référence des prix
- 2021
- Loi Carrez
- 157.63 (m²)
- Taxe foncière
- 2485 (€ / an)
