APPARTEMENT MEUBLÉ AVEC TERRASSE – NICE SAINTE-MARGUERITE – 26,61 m²

APPARTEMENT MEUBLÉ AVEC TERRASSE – NICE SAINTE-MARGUERITE – 26,61 m²

Situé dans le quartier recherché de Sainte-Marguerite à Nice, cet appartement meublé de 26,61 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec une belle terrasse aménagée.


LES ATOUTS DU LOGEMENT

* Séjour lumineux et climatisé, avec une grande baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse.

* Terrasse aménagée, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.

* Chambre séparée, offrant un espace nuit indépendant.

* Cuisine indépendante entièrement équipée : réfrigérateur avec congélateur, four, micro-ondes, plaques de cuisson et lave-linge.

* Nombreux rangements et linge de maison fourni.

* Décoration soignée et mobilier contemporain.


ÉQUIPEMENTS ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

* Climatisation

* Double vitrage

* Interphone

* Télévision à écran plat

* Appartement meublé et équipé

* DPE : C

* Classe climat (GES) : A

* Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 453 € et 613 €.

* Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris, conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE.


LOCALISATION

Situé dans un environnement agréable, l’appartement bénéficie de la proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts.


CONDITIONS FINANCIÈRES

* Loyer mensuel hors charges : 850 €.

* Provision mensuelle sur charges : 40 €, comprenant l’eau froide.

* Loyer mensuel charges comprises : 890 €, hors taxe d’enlèvement des ordures ménagères.

* Taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM) : 143 € par an, à titre indicatif, en supplément, selon le montant récupérable applicable.

* Dépôt de garantie : 1 700 €, correspondant à deux mois de loyer hors charges.

* Parking intérieur proposé en option : 150 € par mois, charges comprises, en supplément du loyer de l’appartement.


CONDITIONS DE LOCATION

La location est soumise à une assurance Garantie des Loyers Impayés (GLI). Les candidatures seront étudiées selon des critères objectifs de solvabilité, conformément aux conditions du contrat d’assurance et à la réglementation applicable.

Les justificatifs demandés seront limités à ceux autorisés par la réglementation. Les candidatures seront examinées selon les mêmes critères, dans le respect du principe de non-discrimination.

Un dossier complet sera demandé pour l’étude de la candidature.


HONORAIRES DE LOCATION À LA CHARGE DU LOCATAIRE

* Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 266,10 € TTC.

* État des lieux d’entrée : 79,83 € TTC.

Les honoraires facturés au locataire respectent les plafonds réglementaires applicables.


INFORMATIONS SUR LES RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Un appartement lumineux, bien équipé et prêt à vivre, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable à Nice, avec la possibilité de louer un parking intérieur.