Appartement 4 pièces Dernier Étage – Terrasse 150 m² – St Sylvestre – NICE
595 000 €
Nice - 06100 - 25 Boulevard de Las Planas
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98.01 m²
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3 Chambres
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1 Salle de bains
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Appartement 4 pièces Dernier Étage - Terrasse 150 m² - St Sylvestre - NICE
Immovendu vous invite à visiter sans tarder cet appartement coup de cœur ; aucune photo ne peut restituer sa situation dominante et sa vue panoramique imprenable sur Nice et la Méditerranée.
Ce 4 pièces lumineux de 98 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec sa terrasse de 150 m² telle un jardin suspendu au cœur du quartier paisible de Saint-Sylvestre. Il bénéficie d'une triple exposition EST / SUD / OUEST.
Bien agencé et fonctionnel, il se compose d'une entrée, d'un séjour de 30 m² avec accès à la véranda de 18 m² et à la terrasse avec four à pizza et jacuzzi, d'une cuisine séparée, de 3 chambres avec placards dont 1 donnant sur le balcon de 15 m² exposé OUEST, d'une salle de bain et douche avec un balcon faisant office de buanderie, et d'un WC indépendant.
Un grand garage avec porte électrique pour soulager votre quotidien et une cave complètent ce bien rare.
Saint-Sylvestre offre un bon compromis entre la proximité de la ville et une ambiance plus calme de quartier-village, avec de nombreux commerces, écoles, un accès rapide aux bus, au tramway et à l'autoroute A8.
BIEN RARE - À visiter sans tarder !
Consultez la visite virtuelle sur notre site !
Charges mensuelles : 455 € / mois comprenant CHAUFFAGE / EF / EC / ASC.
Nb de lots : 34
Taxe foncière : 2 014 €
DPE F - note habituelle pour un dernier étage triple exposition avec toit plat.
Surfaces
- Surface totale 98,01 m²
- Entrée : 7,59 m²
- Salle de bains : 7,18 m²
- Chambre : 10,38 m²
- Chambre : 10,33 m²
- Toilettes : 1,16 m²
- Cuisine : 8,97 m²
- Séjour : 29,78 m²
- Chambre : 21,29 m²
- Dégagement : 1,33 m²
- Véranda : 18 m²
- Terrasse : 152 m²
- Balcon : 3,5 m²
- Balcon : 15 m²
Informations
- Année de construction:
- 1968
- État:
- À rafraîchir
- Disponibilité:
- Libre
- Property Standing:
- Normal
- Surfaces:
- 98,01 m²
- Étage:
- Dernier étage
- Pièces:
- 4
- Salles de bains:
- 1
- Type de chauffage:
- Fioul / Mazout
- Accès au chauffage:
- Collectif
- Appareil de chauffage:
- Central
- Appareil de chauffage de l'eau:
- Chaudière
- Accès au chauffage de l'eau:
- Collective
- Système d'évacuation des eaux usées:
- Tout à l'égout
Prestations
- Ascenseur
- Double vitrage
- Fenêtre aluminium
- Fibre optique
- Interphone
- Jacuzzi
- Porte blindée
Proximités
Mentions légales
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 293 (kWh/m².an)
- Énergie - Estimation des émissions
- 91 (kg CO2/m².an)
- Énergie - Référence Ademe
- 2606E1238791G
- Diagnostique de Performance Energétique
- F
- Énergie - Consommation finale
- 287 (kWhEF/m².an)
- Gaz à Effet de Serre
- F
- Énergie - Montant bas estimé
- 3669 (€ / an)
- Énergie - Montant haut estimé
- 4963 (€ / an)
- Énergie - Année de référence des prix
- 2021/2022/2023
- Loi Carrez
- 98.01 (m²)
- État des Risques et Pollutions (ERP)
- Inclus
- Termites
- Inclus
- Amiante
- Inclus
- Gaz
- Inclus
- Électricité
- Inclus
- Taxe foncière
- 2.014 (€ / an)
